Røllikevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².2.341.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.448.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	257 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	381 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	137 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	141 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	226 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	180 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	257 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	314 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	200 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	654 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu