Søndermarken 34

Villa · 120 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².3.393.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering2.797.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1998Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	670 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	274 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	206 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 28 4340 Tølløse	84 m²	77 m	03-10-2023	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	325 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	680 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	202 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	143 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	383 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	231 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu