Violhaven 82

Rækkehus · 107 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².3.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolhaven gns: 42.009 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering4.180.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.795.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerskifte3.625.000 kr.
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	33 m	23-07-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	33 m	15-01-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Valmuehaven 8 4622 Havdrup	107 m²	315 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	36.402 kr./m²
Valmuehaven 1 4622 Havdrup	107 m²	335 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Valmuehaven 14 4622 Havdrup	109 m²	290 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	37.569 kr./m²
Hyldeblomsthaven 27, Havdrup 4622 Havdrup	111 m²	153 m	13-05-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	831 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Syrenhaven 4, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	73 m	27-07-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Kildebo 21 4622 Havdrup	96 m²	180 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Hyldeblomsthaven 14, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	107 m	02-05-2024	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu