Violens Kvarter 5, Engbyen

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.302 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².3.112.751 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.379.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2005Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhuse 2C, Nybo 7400 Herning	195 m²	1,6 km	24-04-2024	1.880.000 kr.	9.641 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	156 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	1,7 km	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundhuse 10, Nybo 7400 Herning	180 m²	1,6 km	11-06-2025	2.440.000 kr.	13.556 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	1,5 km	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	2,1 km	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	2,5 km	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	2,5 km	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	2,4 km	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	2,2 km	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu