Vintervænget 19, 9700 Brønderslev — Rækkehus · 80 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².1.428.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering626.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	876 m	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 13 9700 Brønderslev	103 m²	1,2 km	04-10-2024	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	1,2 km	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Hirsholmene 7 9700 Brønderslev	41 m²	858 m	05-03-2026	485.000 kr.	11.829 kr./m²
Kattegatsvej 9A 9700 Brønderslev	150 m²	1,2 km	14-09-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu