Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vinrosevej 3, st.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.638.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.893 kr/m².7.687.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.870.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden jul. 2024
824k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat6.870.045 kr.Markedet · 1992991.728 kr.Markedet · 19931.213.920 kr.Markedet · 19941.275.264 kr.Markedet · 19951.261.296 kr.Markedet · 19961.084.896 kr.Markedet · 19971.414.224 kr.Markedet · 19981.576.080 kr.Markedet · 19991.573.344 kr.Markedet · 20001.678.896 kr.Markedet · 20011.762.128 kr.Markedet · 20022.197.440 kr.Markedet · 20033.007.728 kr.Markedet · 20042.294.208 kr.Markedet · 20052.903.328 kr.Markedet · 20064.164.768 kr.Markedet · 20073.818.160 kr.Markedet · 20083.143.664 kr.Markedet · 20092.242.656 kr.Markedet · 20102.755.872 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20122.139.120 kr.Markedet · 20133.190.032 kr.Markedet · 20142.649.744 kr.Markedet · 20153.355.344 kr.Markedet · 20163.413.664 kr.Markedet · 20174.074.480 kr.Markedet · 20184.471.632 kr.Markedet · 20194.390.560 kr.Markedet · 20204.410.720 kr.Markedet · 20214.813.632 kr.Markedet · 20225.458.752 kr.Markedet · 20234.658.832 kr.Markedet · 20245.047.920 kr.Markedet · 20255.641.056 kr.Markedet · 20267.320.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.870.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²648 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²648 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²86 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²1,2 km12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²645 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²797 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²1,3 km24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²1,3 km14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²881 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²157 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden