Vinmarken 3

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.149 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.352.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	206 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	83 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	135 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	298 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	387 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	146 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	375 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	447 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	146 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	394 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu