Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vinmarken 18

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.342 kr/m².5.046.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.979.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,61 pct. siden dec. 2019
476k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20193.025.000 kr.I dag · vores estimat4.979.342 kr.Markedet · 19921.075.032 kr.Markedet · 1993767.760 kr.Markedet · 19941.082.256 kr.Markedet · 19951.240.680 kr.Markedet · 19961.568.952 kr.Markedet · 19971.342.656 kr.Markedet · 19982.048.088 kr.Markedet · 19991.573.656 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.877.736 kr.Markedet · 20021.977.696 kr.Markedet · 20032.221.968 kr.Markedet · 20042.429.784 kr.Markedet · 20052.670.360 kr.Markedet · 20063.685.752 kr.Markedet · 20074.830.168 kr.Markedet · 20083.733.296 kr.Markedet · 20093.055.584 kr.Markedet · 20102.846.256 kr.Markedet · 20112.895.144 kr.Markedet · 20123.225.432 kr.Markedet · 20132.535.120 kr.Markedet · 20142.905.056 kr.Markedet · 20153.310.944 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.282.552 kr.Markedet · 20183.960.936 kr.Markedet · 20193.774.288 kr.Markedet · 20204.477.368 kr.Markedet · 20214.891.488 kr.Markedet · 20225.419.680 kr.Markedet · 20235.133.408 kr.Markedet · 20245.400.024 kr.Markedet · 20255.480.832 kr.Markedet · 20266.691.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druemarken 20
2680 Solrød Strand		167 m²36 m13-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Vestre Grootsvej 14
2680 Solrød Strand		170 m²207 m30-04-20256.220.000 kr.36.588 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²243 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²
Månevænget 11
2680 Solrød Strand		172 m²157 m05-06-20243.740.000 kr.21.744 kr./m²
Stjernevænget 5
2680 Solrød Strand		164 m²263 m18-03-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Solrød Strandvej 29
2680 Solrød Strand		169 m²434 m23-04-20256.500.000 kr.38.462 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²105 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²409 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²180 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²454 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden