Vinkelvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².3.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.511.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.603.923 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.603.923 kr.
1992jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	210 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	32 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	231 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	444 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	474 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	264 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	454 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	200 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	553 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	406 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu