Vinkelvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.387.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	43 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	71 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	130 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	221 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	160 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	271 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	355 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	247 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	543 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	340 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu