Vinkelvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².2.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.364.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	46 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	35 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	18 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	277 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	569 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Møllevej 2 3630 Jægerspris	150 m²	124 m	24-10-2023	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	698 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	715 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	387 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Mirabellevej 10 3630 Jægerspris	142 m²	735 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu