Vinkelvej 7, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 220 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.085 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 220 m².1.191.740 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering545.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	53 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	56 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	220 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	90 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	135 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	59 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	83 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	88 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	238 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	553 m	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu