Vinkelvej 7, 4270 Høng — Villa · 138 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.609 kr/m².2.031.441 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.968.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,75 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 167.123 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel167.123 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	482 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	482 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	346 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	393 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	344 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	513 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	591 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	371 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	666 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	564 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu