Vinkelvej 6

Villa · 267 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.787 kr/m².4.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.723.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	43 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	57 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	18 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	997 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,5 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,8 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,6 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,5 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	405 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	300 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu