Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vinkelvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².1.327.575 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.916.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden jun. 2025
209k636k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.916.702 kr.Markedet · 1992419.148 kr.Markedet · 1993370.332 kr.Markedet · 1994588.492 kr.Markedet · 1995494.316 kr.Markedet · 1996406.836 kr.Markedet · 1997595.620 kr.Markedet · 1998705.240 kr.Markedet · 1999528.444 kr.Markedet · 2000601.020 kr.Markedet · 2001825.012 kr.Markedet · 2002749.844 kr.Markedet · 2003746.496 kr.Markedet · 2004764.964 kr.Markedet · 20051.048.680 kr.Markedet · 20061.021.140 kr.Markedet · 20071.309.716 kr.Markedet · 20081.371.060 kr.Markedet · 20091.052.028 kr.Markedet · 20101.475.280 kr.Markedet · 20111.146.744 kr.Markedet · 20121.130.112 kr.Markedet · 2013922.320 kr.Markedet · 2014722.520 kr.Markedet · 2015729.972 kr.Markedet · 2016593.136 kr.Markedet · 2017827.280 kr.Markedet · 2018850.932 kr.Markedet · 20191.154.196 kr.Markedet · 20201.033.560 kr.Markedet · 20211.117.260 kr.Markedet · 20221.393.848 kr.Markedet · 20231.204.956 kr.Markedet · 20241.286.496 kr.Markedet · 20251.514.484 kr.Markedet · 20261.310.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²320 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²112 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²360 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²508 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²579 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²737 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²619 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²596 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²579 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²976 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden