Vinkelvej 47

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.725 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	319 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	240 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	207 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	251 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	130 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	701 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	198 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	729 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	450 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	200 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu