Vinkelvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.051 kr/m².2.504.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.289.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergårdsvej 15 3390 Hundested	112 m²	136 m	18-05-2026	4.000.005 kr.	35.714 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	302 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Lærkevej 5 3390 Hundested	105 m²	245 m	02-09-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 11 3390 Hundested	112 m²	259 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	294 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	650 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	271 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	217 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	536 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	473 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu