Vinkelvej 31

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.774 kr/m².1.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering1.084.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 614.740 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte614.740 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	145 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	246 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	672 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	337 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	632 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	456 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	788 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	830 m	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	648 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	580 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu