Vinkelvej 3, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 75 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 75 m².820.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering837.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	108 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	111 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	369 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	191 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	286 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	291 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	375 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	3,2 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,4 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	140 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu