Vinkelvej 2D, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².1.819.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	18 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	642 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	563 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	149 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	642 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	1,2 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	898 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	966 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	1,4 km	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu