Vinkelvej 22, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 142 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 142 m².769.214 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering614.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 780.500 kr.
I dag · vores estimat: 614.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg780.500 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	23 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	29 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	86 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	68 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	301 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	130 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	69 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	183 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	321 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	275 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu