Vinkelvej 20B, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 89 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 89 m².542.989 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering342.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 533.930 kr.
I dag · vores estimat: 342.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg533.930 kr.
1999apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	149 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	537 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	533 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	6,1 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	281 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	6,2 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	5,7 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	5,7 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	5,7 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	5,8 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu