Vinkelvej 2, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 118 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 118 m².1.683.624 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.790.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	91 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	146 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	217 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	108 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	119 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	193 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	59 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	65 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	378 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	125 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu