Vinkelvej 2, Assendløse

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².3.198.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.251.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 6, Assendløse 4130 Viby Sjælland	187 m²	141 m	15-10-2023	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	339 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,4 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,5 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Grethevej 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,6 km	10-10-2023	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	1,4 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	1,7 km	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	22 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	1,9 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	2,0 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu