Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vinkelvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1326 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.771.296 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.027.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²241 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²437 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²691 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²231 m05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²305 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²544 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²561 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²566 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²355 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Duevænget 15
4160 Herlufmagle		140 m²293 m02-10-20231.342.960 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden