Vinkelvej 1A

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.077 kr/m².4.794.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.258.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	123 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	182 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	235 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	312 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	367 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	563 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	354 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	199 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	206 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	185 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu