Vinkelvej 18, Rørkær

Villa · 422 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 24.810 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 24810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².2.534.986 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.546.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.804.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.804.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	112 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,9 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,9 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,1 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,2 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,2 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Nørretoften 4, Hostrup 6270 Tønder	268 m²	2,9 km	01-05-2024	1.797.860 kr.	6.708 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,2 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,4 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	3,5 km	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu