Vinkelvej 18, 9850 Hirtshals — Villa · 124 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 262 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 262 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering876.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,58 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	36 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	206 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	124 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	419 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	158 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	296 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	498 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	511 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	730 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	74 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu