Vinkelvej 17, Knabstrup

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 130 m².1.444.430 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	59 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	18 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	141 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	105 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	336 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	472 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	228 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	367 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	371 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	258 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu