Vinkelvej 16A

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².2.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.617.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	96 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	159 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	39 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	75 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	357 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	263 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	210 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	230 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	439 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	507 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu