Vinkelvej 16, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 98 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 98 m².1.416.492 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	47 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	151 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	505 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	768 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	836 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ingefærløkken 13, Rønne 3700 Rønne	100 m²	743 m	07-09-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	848 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	768 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	853 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	142 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu