Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Vinkelvej 14

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.712 kr/m².3.764.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.649.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden apr. 2017
577k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.550.000 kr.14. jul. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.649.580 kr.Markedet · 1992755.337 kr.Markedet · 1993647.895 kr.Markedet · 1994769.155 kr.Markedet · 1995906.489 kr.Markedet · 1996921.012 kr.Markedet · 19971.064.691 kr.Markedet · 19981.221.342 kr.Markedet · 19991.464.708 kr.Markedet · 20001.509.405 kr.Markedet · 20011.529.850 kr.Markedet · 20021.735.005 kr.Markedet · 20031.749.246 kr.Markedet · 20041.567.779 kr.Markedet · 20051.970.898 kr.Markedet · 20062.708.751 kr.Markedet · 20072.923.212 kr.Markedet · 20082.524.323 kr.Markedet · 20092.328.474 kr.Markedet · 20101.784.778 kr.Markedet · 20111.950.030 kr.Markedet · 20121.775.613 kr.Markedet · 20131.939.878 kr.Markedet · 20141.763.487 kr.Markedet · 20151.874.031 kr.Markedet · 20162.346.099 kr.Markedet · 20172.633.457 kr.Markedet · 20182.703.111 kr.Markedet · 20192.896.281 kr.Markedet · 20202.959.167 kr.Markedet · 20213.348.468 kr.Markedet · 20223.740.871 kr.Markedet · 20233.159.387 kr.Markedet · 20243.643.863 kr.Markedet · 20253.736.641 kr.Markedet · 20264.019.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.649.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²189 m13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²382 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²327 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²286 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²79 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Steinmannsvej 18
4600 Køge		133 m²210 m14-10-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²408 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Codanvej 5A
4600 Køge		143 m²578 m22-12-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle
4600 Køge		144 m²541 m28-10-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Københavnsvej 141
4600 Køge		150 m²208 m01-07-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden