Vinkelvej 13, Knabstrup

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 105 m².1.149.015 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	108 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	35 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	21 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	194 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	525 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	451 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	307 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	327 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	1,1 km	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	424 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu