Vinkelvej 13, 9850 Hirtshals — Villa · 60 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².571.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering603.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	18 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	300 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	225 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	127 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	581 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,5 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	63 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	344 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	165 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu