Vinkelvej 11, 3520 Farum — Villa · 163 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.155 kr/m².6.391.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.614.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2005Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	121 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	142 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	234 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	346 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	353 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	316 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	347 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	503 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	221 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	292 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu