Vinkeltoften 10

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.805 kr/m².5.165.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.717.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.780.000 kr.
21. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte3.035.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
2009Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	115 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	39 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	147 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	175 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	86 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	96 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	140 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	174 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	483 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	463 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu