Vinkelhagen 7

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².3.382.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.893.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,31 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	130 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	458 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	418 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	613 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	729 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	654 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	425 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	503 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	253 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	700 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu