Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 22A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².2.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden nov. 2019
243k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.876.000 kr.I dag · vores estimat2.588.524 kr.Markedet · 1992666.066 kr.Markedet · 1993242.916 kr.Markedet · 1994584.412 kr.Markedet · 1995800.637 kr.Markedet · 1996798.498 kr.Markedet · 1997594.921 kr.Markedet · 19981.409.787 kr.Markedet · 1999945.159 kr.Markedet · 20001.052.760 kr.Markedet · 20011.241.178 kr.Markedet · 20021.058.340 kr.Markedet · 2003902.565 kr.Markedet · 20041.594.206 kr.Markedet · 20051.475.910 kr.Markedet · 20061.621.269 kr.Markedet · 20071.572.816 kr.Markedet · 20081.725.522 kr.Markedet · 20092.184.477 kr.Markedet · 20101.913.940 kr.Markedet · 20111.469.586 kr.Markedet · 20121.264.056 kr.Markedet · 20131.303.395 kr.Markedet · 20141.910.871 kr.Markedet · 20151.488.000 kr.Markedet · 20161.881.111 kr.Markedet · 20171.860.000 kr.Markedet · 20182.299.983 kr.Markedet · 20192.132.583 kr.Markedet · 20202.245.392 kr.Markedet · 20212.489.889 kr.Markedet · 20222.596.467 kr.Markedet · 20232.283.708 kr.Markedet · 20242.781.630 kr.Markedet · 20252.633.388 kr.Markedet · 20262.266.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.876.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.876.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²16 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²119 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²70 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²17 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²753 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²761 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²860 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²747 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²324 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²853 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden