Vinkældergade 12, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 71 m² · bygget 1761 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1761, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkældergade gns: 10.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 8.474 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering585.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	40 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	427 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	67 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	488 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	482 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	482 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	624 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,0 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,1 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Strandgade 30 5900 Rudkøbing	50 m²	123 m	06-11-2023	395.000 kr.	7.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu