Vinhusgade 5, st.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 293 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.393 kr/m².3.501.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.799.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.334.830 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2014jul.Solgt, alm. frit salg3.334.830 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	270 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	437 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	267 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	84 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	417 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	437 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	175 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	554 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	615 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	424 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu