Vinhusgade 10B, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².1.176.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.196.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,07 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.605.156 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.605.156 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	512 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	619 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	601 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	619 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	628 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	304 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	601 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	619 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	430 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	691 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu