Vingevej 8

Villa · 84 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².2.177.610 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.993.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,0 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,0 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	63 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,1 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	1,2 km	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	457 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	407 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	919 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	840 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	602 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu