Vingetoften 234, 2730 Herlev — Rækkehus · 101 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.529 kr/m².3.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 35.556 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.425 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.041.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 212 2730 Herlev	101 m²	83 m	11-01-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Vingetoften 216 2730 Herlev	101 m²	101 m	13-06-2024	3.775.000 kr.	37.376 kr./m²
Vingetoften 232 2730 Herlev	99 m²	11 m	25-01-2024	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vingetoften 302 2730 Herlev	99 m²	188 m	25-04-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Vingetoften 96 2730 Herlev	107 m²	180 m	04-02-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Vingetoften 78 2730 Herlev	107 m²	232 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Vingetoften 88 2730 Herlev	107 m²	254 m	02-03-2026	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Vingetoften 62 2730 Herlev	107 m²	345 m	25-10-2023	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Vingetoften 56 2730 Herlev	107 m²	387 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Vingetoften 154 2730 Herlev	124 m²	192 m	25-02-2024	4.885.000 kr.	39.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu