Vingårdsvej 2, Tågerup

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.451 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2451 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².2.571.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,77 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	1,6 km	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	1,2 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	1,5 km	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	3,3 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Baundalsvej 9, Skærød 3200 Helsinge	98 m²	2,9 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Gurrehaven 23, Skærød 3200 Helsinge	96 m²	3,1 km	04-05-2025	2.285.000 kr.	23.802 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	1,5 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	3,9 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	3,7 km	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	3,9 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu