Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Vindumvej 148

Landejendom · 214 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 11.087 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 41.079 kr/m²-77,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.934.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,42 pct. siden mar. 2017
105k5,1M10,0M15,0M19,9M199219982001200420072011201520182021202414. mar. 20171.737.500 kr.I dag · vores estimat3.934.113 kr.Markedet · 19921.244.838 kr.Markedet · 1993850.650 kr.Markedet · 19942.181.944 kr.Markedet · 19982.227.526 kr.Markedet · 1999741.082 kr.Markedet · 20001.077.704 kr.Markedet · 200116.313.220 kr.Markedet · 20021.442.146 kr.Markedet · 20039.279.682 kr.Markedet · 20041.479.596 kr.Markedet · 20052.164.182 kr.Markedet · 20061.465.686 kr.Markedet · 20071.783.262 kr.Markedet · 20082.954.484 kr.Markedet · 20101.982.924 kr.Markedet · 20111.856.236 kr.Markedet · 20132.784.568 kr.Markedet · 20149.704.472 kr.Markedet · 20152.125.020 kr.Markedet · 20161.737.466 kr.Markedet · 20172.805.112 kr.Markedet · 20181.783.262 kr.Markedet · 20192.024.868 kr.Markedet · 20203.183.464 kr.Markedet · 20213.900.150 kr.Markedet · 202219.949.294 kr.Markedet · 20232.773.226 kr.Markedet · 20243.089.090 kr.Markedet · 20253.843.226 kr.Markedet · 202611.735.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.737.500 kr.
I dag · vores estimat
3.934.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²1,4 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²2,3 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Vindumvej 157
8840 Rødkærsbro		144 m²2,8 km07-11-20231.595.000 kr.11.076 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²1,8 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²2,4 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²5,0 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²3,5 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		124 m²3,2 km14-04-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²5,6 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden