Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 476 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.571 kr/m².6.122.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.833.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden mar. 2024
863k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat5.833.828 kr.Markedet · 1992957.200 kr.Markedet · 1993862.600 kr.Markedet · 19941.030.600 kr.Markedet · 1995978.600 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 19971.602.600 kr.Markedet · 19981.750.000 kr.Markedet · 19992.143.200 kr.Markedet · 20001.909.200 kr.Markedet · 20011.785.800 kr.Markedet · 20021.947.200 kr.Markedet · 20032.269.200 kr.Markedet · 20042.426.200 kr.Markedet · 20052.464.200 kr.Markedet · 20064.077.400 kr.Markedet · 20073.773.200 kr.Markedet · 20083.111.200 kr.Markedet · 20092.479.600 kr.Markedet · 20103.518.400 kr.Markedet · 20113.439.000 kr.Markedet · 20122.973.800 kr.Markedet · 20133.464.600 kr.Markedet · 20143.590.400 kr.Markedet · 20153.768.600 kr.Markedet · 20164.031.000 kr.Markedet · 20173.666.200 kr.Markedet · 20184.260.000 kr.Markedet · 20195.399.400 kr.Markedet · 20205.402.200 kr.Markedet · 20216.091.000 kr.Markedet · 20226.725.200 kr.Markedet · 20236.861.600 kr.Markedet · 20246.285.800 kr.Markedet · 20256.038.400 kr.Markedet · 20267.047.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.833.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²95 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²105 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²40 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²13 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²491 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²555 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²501 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²715 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²313 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²561 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden