Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vindsmindevej 1, Næstelsø

Landejendom · 300 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.059.847 m², 12 værelser, opført i 1901. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1059847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.877.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.270 kr/m².4.788.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1059847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.813.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden dec. 2020
1,3M7,9M14,5M21,1M27,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202016.400.000 kr.16. feb. 202116.400.000 kr.I dag · vores estimat18.813.873 kr.Markedet · 19922.000.100 kr.Markedet · 19932.413.800 kr.Markedet · 19941.319.100 kr.Markedet · 19952.277.300 kr.Markedet · 19962.749.200 kr.Markedet · 19974.017.000 kr.Markedet · 19984.296.300 kr.Markedet · 19991.691.700 kr.Markedet · 20005.988.900 kr.Markedet · 20012.631.000 kr.Markedet · 20023.107.700 kr.Markedet · 20031.777.800 kr.Markedet · 20042.603.700 kr.Markedet · 20055.665.500 kr.Markedet · 20066.530.700 kr.Markedet · 20077.717.500 kr.Markedet · 20083.771.300 kr.Markedet · 20092.875.800 kr.Markedet · 20106.290.400 kr.Markedet · 20116.718.800 kr.Markedet · 20122.571.300 kr.Markedet · 201318.312.000 kr.Markedet · 20144.780.200 kr.Markedet · 20153.200.400 kr.Markedet · 20163.006.300 kr.Markedet · 20172.033.400 kr.Markedet · 20183.847.800 kr.Markedet · 20194.248.300 kr.Markedet · 20203.461.400 kr.Markedet · 20213.842.700 kr.Markedet · 20223.283.200 kr.Markedet · 20237.419.000 kr.Markedet · 20244.358.700 kr.Markedet · 20255.044.500 kr.Markedet · 20263.059.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.813.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel16.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte16.400.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,9 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,1 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²832 m24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²832 m28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,3 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,5 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²1,3 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,9 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,3 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²7,0 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden