Vindrosen 35, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering1.003.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	88 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	140 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	37 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	183 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	14 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	29 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	149 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	71 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	111 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	97 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu