Vindrosen 12, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².1.037.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.499.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	132 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	122 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,8 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,9 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,7 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	2,0 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,6 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	170 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,7 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	1,6 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu