Vindrosen 1, st. 4.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1255 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.169 kr/m².3.813.300 kr.
2Vores vurdering3.767.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 561.585.066 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte561.585.066 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 5, st. 8240 Risskov	76 m²	477 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	940 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Stationsgade 16, 2. tv 8240 Risskov	77 m²	1,3 km	17-11-2024	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	1,3 km	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	1,3 km	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	1,3 km	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	945 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	935 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	1,3 km	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	1,6 km	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu